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南京都市圈國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)廠房即將開拍

2025-01-10 15:23   來源: 互聯(lián)網(wǎng)    閱讀次數(shù):4128

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馬鞍山嘉華汽車零部件有限公司成立于2003年,主要經(jīng)營汽車零部件及配件制造,摩托車零配件制造,制冷、空調(diào)設(shè)備制造,通用設(shè)備制造,金屬加工機械制造,模具制造等部件制造的專業(yè)公司,公司位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽山路98號。

馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),是“鋼鐵深加工國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地”,園區(qū)地理區(qū)位優(yōu)勢明顯,東臨長江,水陸交通便捷,長江岸線資源豐富有馬鞍山港、馬鋼碼頭;緊臨G4211寧蕪高速馬鞍山南收費站及G4221滬武高速采石磯收費站,道路通行狀況較優(yōu),周邊有采石河路、紅旗南路、梅山路、陽湖路等多條主次干道,園區(qū)整體企業(yè)入駐率高,周邊工業(yè)氛圍濃厚,有蒙牛工業(yè)園區(qū)、達利食品、安徽星馬汽車、馬鋼鋼結(jié)構(gòu)公司、泰爾重工等多家大中型企業(yè)。

2024年10月25日,因馬鞍山嘉華汽車零部件有限公司未能清償?shù)狡趥鶆?wù),馬鞍山市雨山區(qū)人民法院作出(2024)皖0504破申23號民事裁定書,裁定受理馬鞍山嘉華汽車零部件有限公司進入破產(chǎn)清算程序。

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馬鞍山嘉華汽車零部件有限公司管理人將于2025年2月17日10時至2025年2月18日10時止依法對嘉華公司名下位于馬鞍山市雨山區(qū)陽山路98號土地使用權(quán)一宗、地上建筑物廠房及綠化苗木附屬設(shè)施等進行首次公開拍賣,起拍價為含稅價人民幣2206.89萬元,根據(jù)相關(guān)公告說明,本次拍賣為帶租約拍賣,目前年租金約118.86萬元,年租金收益比約為5.39%,對比五年期定期存款利率要高出不少,18.5年即可收回投資成本,疊加后期政策紅利出臺及租金水平上漲,收益還是相當(dāng)可觀的。

嘉華公司位于國家級馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽山路西側(cè),北接嘉恒儲運公司,南接天力機械公司,東接科茂軌道公司,周邊工業(yè)氛圍濃厚;廠區(qū)整體比較規(guī)整呈矩形,有陽湖路、梅山路、湖西南路、紅旗南路等多條主次干道,交通便捷,緊鄰馬鞍山市中心,通達度極為便利。

本次拍賣資產(chǎn)含國有土地使用權(quán)一宗,土地使用權(quán)面積為19862.3平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地,使用權(quán)期限至2055年2月13日;地上建筑面積約11489.5平方米,其中有證房產(chǎn)兩項,證載建筑面積為6265.73平方米;無證建筑12項,建筑面積約5223.77平方米,主要用途為鋼結(jié)構(gòu)廠房、倉庫、門衛(wèi)室等。

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廠房1為有證廠房,建筑面積為4652.06平方米,主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),水泥地面局部刷環(huán)氧地坪,檐高約10米,約1.2米的基墻,南北共三跨,并配有行車軌道梁,每跨約18米,東西長約66米,緊鄰廠房東側(cè)建有兩層磚混結(jié)構(gòu)辦公用房;

辦公樓一棟位于廠區(qū)大門北側(cè),主體建筑為鋼混結(jié)構(gòu)三層,證載建筑面積為1613.67平方米,內(nèi)部裝修為普通工裝,地磚地面,刷乳膠漆,鋁合金金窗,裝飾裝修整體保養(yǎng)一般。

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無證房產(chǎn)12項,總計建筑面積約5223.77平方米,其中2幢鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑面積約3259.14平方米,水泥地面局部刷環(huán)氧地坪,檐高約10米,約1.2米的基墻,南北共兩跨,并配有行車軌道梁,每跨約18米,東西長約86米。

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另有5幢單獨的小型鋼結(jié)構(gòu)廠房,單體面積有364.08平方米、701.36平方米、208.26平方米、242.53平方米、154.11平方米各一幢,及門衛(wèi)室、倉庫、車棚等附屬用房。

馬鞍山市是長江三角洲中心區(qū)城市、長江流域重要的濱江港口城市,處于長三角幾何中心,是南京都市圈、合肥都市圈的“雙圈城市”,因鋼設(shè)市、因鋼興市,以馬鋼而聞名,發(fā)展以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),形成了以智能裝備制造、節(jié)能環(huán)保、綠色食品為標(biāo)志,以新一代信息技術(shù)、人工智能、新能源及汽車等為特色的新興產(chǎn)業(yè)集群。區(qū)域內(nèi)水陸交通便捷,距南京高鐵僅17分鐘 ,1.5小時可到達上海和杭州,4小時左右能到達北京,馬鞍山港是長江十大港口之一,定位為安徽江海聯(lián)運樞紐中心;寧蕪高速公路(G4211)和205國道縱穿馬鞍山,到南京走高速公路僅需半個小時車程。2023年,實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達2590.55億元,人均地區(qū)生產(chǎn)總值達11.8萬元。

項目優(yōu)勢

一、優(yōu)越的地理位置及完善的公共交通,造就了無與倫比的出行便捷;

二、雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ),為投資創(chuàng)業(yè)提供良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)

三、良好的居住、營商環(huán)境為企業(yè)的進駐發(fā)展保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業(yè)的落戶發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間

五、密集的產(chǎn)業(yè)集群為企業(yè)入駐降低運營成本

六、良好的人文環(huán)境為企業(yè)的人才引進提供了有力的保障

七、產(chǎn)業(yè)政策扶持企業(yè)的入駐發(fā)展更高效

八、完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施為入駐發(fā)展提質(zhì)增效

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責(zé)任編輯:paopao
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