高郵市菱塘回族鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)樂園項(xiàng)目資產(chǎn)推介
在充滿活力與機(jī)遇的高郵湖西畔，藏著一顆極具開發(fā)潛力的 “明珠”—— 高郵市菱塘回族鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)樂園項(xiàng)目。
項(xiàng)目地處菱塘回族鄉(xiāng)菱塘村振興組，東倚北崗路，南鄰興菱路，西傍潺潺河流，北靠備戰(zhàn)路，坐擁約 150 畝廣袤土地，豐富的資產(chǎn)配置與獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使其成為投資興業(yè)的理想之選。
項(xiàng)目核心資產(chǎn)為 150 畝集體土地上的多元建筑與景觀設(shè)施。其中 10 處地上不動(dòng)產(chǎn)總建筑面積達(dá) 4253.51 平方米，建筑風(fēng)格多樣：南大門入口東側(cè)的 101 幢、102 幢，以磚混結(jié)構(gòu)打造，外墻涂料清新，玻璃大門氣派，部分房間瓷磚地面光潔、墻面或貼瓷磚或飾墻紙，塑料扣板吊頂簡(jiǎn)約大方；103 幢大門門樓采用鋼混結(jié)構(gòu)，涂料外墻盡顯穩(wěn)重；南大門入口西側(cè)的 104 幢、105 幢，同樣是磚混結(jié)構(gòu)，不銹鋼門堅(jiān)固耐用，室內(nèi)乳膠漆墻面素雅；雅聚樓 108 幢以鋼混為骨，外墻瓷磚貼面，雖室內(nèi)毛坯卻充滿想象空間；110 幢、111 幢、113 幢、116 幢、117 幢等仿古磚木建筑，青磚鋪地、古樸典雅，部分墻面乳膠漆點(diǎn)綴，盡顯中式韻味；115 幢游泳館鋼混結(jié)構(gòu)，外墻水泥質(zhì)感十足，室內(nèi)待精心雕琢。目前，房屋建筑物整體六成新，部分因空置時(shí)間較長(zhǎng)，維護(hù)保養(yǎng)有待加強(qiáng)，但也為改造升級(jí)提供了廣闊空間。
值得注意的是，本次推介資產(chǎn)不包含集體土地使用權(quán)，土地租賃相關(guān)事宜可與集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)一步溝通洽談。此外，項(xiàng)目附屬物與苗木資源豐富，親水平臺(tái)、鐵藝圍墻、假山、六角亭、水泥道路、土方橋涵工程、巍峨牌樓等景觀錯(cuò)落有致；柳樹、香樟、石楠、紫薇等苗木郁郁蔥蔥，為項(xiàng)目增添自然生機(jī)與景觀價(jià)值。
菱塘回族鄉(xiāng)作為江蘇省唯一的少數(shù)民族鄉(xiāng)，宛如一顆鑲嵌在高郵湖西畔的璀璨寶石，三面環(huán)湖，一側(cè)倚山，自然風(fēng)光旖旎。全鄉(xiāng)規(guī)劃布局合理，劃分為工業(yè)集中區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)、民族旅游區(qū)、高效種養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)，協(xié)同發(fā)展。
這里是聞名遐邇的 “電纜之鄉(xiāng)”，以電線電纜、智慧照明為主導(dǎo)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系成熟完善，產(chǎn)業(yè)鏈完整，“一廠一品” 特色鮮明，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于礦山、軍工、機(jī)電等眾多領(lǐng)域，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。同時(shí)，菱塘回族鄉(xiāng)旅游資源得天獨(dú)厚，古菱塘清真寺（2A 級(jí)旅游景區(qū)）、民族文化宮、民族廣場(chǎng)等多個(gè)旅游業(yè)重點(diǎn)工程已初步建成，作為揚(yáng)州旅游、高郵旅游的重要組成部分，旅游服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，為生態(tài)農(nóng)場(chǎng)樂園項(xiàng)目帶來龐大的潛在客流。
在交通區(qū)位上，菱塘回族鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)顯著。揚(yáng)菱公路貫穿全鄉(xiāng)南北，宛如一條經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，連接外界。東連京滬高速，西通寧連高速，南達(dá)滬寧高速，無縫接入全國(guó)高速公路網(wǎng)絡(luò)，成功融入南京 1.5 小時(shí)都市圈，盡享產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、科技輻射、人才匯聚等發(fā)展紅利，為項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的交通保障與發(fā)展機(jī)遇。
項(xiàng)目八大核心優(yōu)勢(shì)
交通暢達(dá)，出行無憂：優(yōu)越的地理位置與完善的交通網(wǎng)絡(luò)，使項(xiàng)目可快速對(duì)接周邊城市與全國(guó)市場(chǎng)，便捷的交通極大提升項(xiàng)目的可達(dá)性與吸引力。
產(chǎn)業(yè)雄厚，經(jīng)濟(jì)繁榮：成熟的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系與蓬勃發(fā)展的旅游服務(wù)業(yè)，奠定良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為投資創(chuàng)業(yè)營(yíng)造穩(wěn)定繁榮的市場(chǎng)環(huán)境。
環(huán)境宜居，營(yíng)商友好：優(yōu)美的自然環(huán)境與和諧的人文氛圍，打造舒適宜居的生活環(huán)境；政府高效服務(wù)與完善的營(yíng)商政策，為企業(yè)進(jìn)駐與發(fā)展全程保駕護(hù)航。
政策優(yōu)厚，空間廣闊：優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)政策為企業(yè)落戶提供稅收優(yōu)惠、土地支持等多重利好，釋放巨大發(fā)展空間，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。
集群效應(yīng)，降本增效：密集的產(chǎn)業(yè)集群形成強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)，降低企業(yè)采購、生產(chǎn)、銷售等運(yùn)營(yíng)成本，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
人文薈萃，引才聚智：獨(dú)特的民族文化與良好的人文環(huán)境，吸引各類人才匯聚，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供智力支持與人才保障。
政策扶持，加速發(fā)展：從項(xiàng)目落地到運(yùn)營(yíng)發(fā)展，全方位的產(chǎn)業(yè)政策扶持，簡(jiǎn)化辦事流程，提高行政效率，助力企業(yè)高效發(fā)展。
配套完善，品質(zhì)升級(jí)：教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，為項(xiàng)目入駐與運(yùn)營(yíng)提供優(yōu)質(zhì)保障，提升發(fā)展品質(zhì)與效率。
高郵市菱塘回族鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)樂園項(xiàng)目，集資源、區(qū)位、政策、環(huán)境等多重優(yōu)勢(shì)于一體，是文旅開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、投資興業(yè)的黃金之選。誠(chéng)邀各界有識(shí)之士攜手合作，共繪發(fā)展藍(lán)圖，共創(chuàng)美好未來！
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