甄別非法個(gè)人信貸資金流入北京樓市
為了填補(bǔ)住房交易資金的缺口或進(jìn)行套利，部分購房者挪用消費(fèi)貸款和經(jīng)營貸款資金作為購買資金或‘橋梁’資金，一些非法中介參與其中牟利，助長違規(guī)行為。"記者近日從北京銀行保險(xiǎn)監(jiān)督局獲悉，該局對(duì)個(gè)人信貸資金非法流入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了大數(shù)據(jù)篩選，并就篩選過程中發(fā)現(xiàn)的可疑線索向中央政府內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu)發(fā)出了監(jiān)管提醒。
北京銀行保險(xiǎn)監(jiān)督局要求每家銀行對(duì)自2020年下半年以來發(fā)放的新個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款的合規(guī)情況進(jìn)行全面的自我檢查，重點(diǎn)關(guān)注是否存在信貸審批不審慎、信用支付管理不善、貸款后管理不盡職等問題，導(dǎo)致消費(fèi)貸款和經(jīng)營貸款資金被非法用于購房，并要求銀行立即糾正和改革發(fā)現(xiàn)的問題。加強(qiáng)內(nèi)部問責(zé)。
同時(shí)，北京銀行保險(xiǎn)監(jiān)督局會(huì)同中國人民銀行業(yè)務(wù)管理部、北京市住房建設(shè)委員會(huì)等部門，成立了一個(gè)聯(lián)合工作小組，在不久的將來將前往各銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)核查。對(duì)于銀行由于管理不善，內(nèi)部控制管理不到位，導(dǎo)致消費(fèi)貸款、經(jīng)營貸款資金非法流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題，一經(jīng)查證將依法嚴(yán)肅處理。北京銀行業(yè)監(jiān)督管理局還將指導(dǎo)北京銀行業(yè)協(xié)會(huì)采取積極行動(dòng)，根據(jù)銀行自我檢查和監(jiān)督核查，對(duì)個(gè)人和中介人的不當(dāng)行為和違規(guī)行為建立聯(lián)合紀(jì)律機(jī)制。
據(jù)報(bào)道，北京地區(qū)房地產(chǎn)及相關(guān)信貸領(lǐng)域保持合理增長速度。2020年，北京市中央政府個(gè)人住房抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款的年增長率分別比全國低9.0個(gè)百分點(diǎn)、14.3個(gè)百分點(diǎn)和6.2個(gè)百分點(diǎn)。
北京市銀監(jiān)會(huì)還指示北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布"個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約"。該公約從內(nèi)部控制制度、風(fēng)險(xiǎn)管理、盡職調(diào)查、差異化住房信貸政策實(shí)施、合作中介監(jiān)督、公平競爭和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等七個(gè)方面對(duì)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出了自律要求，以引導(dǎo)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)競爭提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。改變過去依賴于"回扣"和"回扣"的市場(chǎng)競爭，放松政策實(shí)施的規(guī)模。目前，有43家在北京經(jīng)營個(gè)人住房貸款的銀行簽署了"公約"的承諾書。
