泰州城芯優(yōu)質(zhì)酒店商業(yè)項(xiàng)目即將開拍
提到泰州城區(qū)爛尾樓項(xiàng)目，昌明心怡錦江國際酒店項(xiàng)目與其備受關(guān)注，項(xiàng)目位于泰州城芯，緊鄰泰州汽車客運(yùn)南站，青年南路與永定快速路交叉口，泰州文化廣場(chǎng)、金融廣場(chǎng)、萬象城、人民醫(yī)院、幸福里商業(yè)街等近在遲尺，地理位置優(yōu)越，交通便利。
項(xiàng)目將于2025年6月26日10時(shí)-27日10時(shí)（延時(shí)除外）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行第五次公開拍賣，項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)4.1101億元，目前起拍價(jià)僅為2.1043億元，相較于評(píng)估價(jià)足足打了對(duì)折，拍賣范圍包括酒店、商業(yè)裙樓、辦公樓、公寓等在建工程，項(xiàng)目工程主體已封頂。
早在2012年9月24日泰州昌明心怡投資發(fā)展有限公司與錦江國際酒店管理有限公司正式簽約，將其獨(dú)資開發(fā)的泰州心怡錦江國際酒店委托給錦江國際酒店管理有限公司，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理。后昌明心怡公司因資金鏈斷裂項(xiàng)目資產(chǎn)爛尾，昌明心怡公司也因金融債務(wù)糾紛被法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。
本次拍賣的資產(chǎn)以現(xiàn)狀在建工程整體拍賣，包括28462平方米國有出讓住宿餐飲用地使用權(quán)一宗及地上建筑物、附屬設(shè)施。地上建筑物主要為主體大樓三幢，層高為14層、19層，規(guī)劃總建筑面積為90956.42平方米，計(jì)容建筑面積69291.01平方米，已完工總建筑面積90956.42平方米，其中地下室位于負(fù)一層，建筑面積為21665.41平方米；商業(yè)裙房1-3層，建筑面積分別為12477.52平方米、11845.15平方米、5248.74平方米；酒店位于4-19層，建筑面積為22081.36平方米；公寓式酒店位于4-14層，建筑面積為10402.84平方米；辦公樓位于4-19層，建筑面積為7235.40平方米；另有附屬設(shè)施兩項(xiàng)為圍墻995平方米、水泥道路9970.61平方米。
根據(jù)公開資料顯示泰州昌明心怡錦江國際酒店規(guī)劃總投資近7億元，定位為城市型國際五星級(jí)酒店，規(guī)劃建有客房標(biāo)準(zhǔn)間340間，另有配套酒店式公寓及商務(wù)辦公寫字樓，項(xiàng)目已經(jīng)辦理了規(guī)劃用地手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，目前項(xiàng)目工程土建工程已全部完工，但尚未通過工程竣工驗(yàn)收，后因資金鏈斷裂也因此該項(xiàng)目爛尾至今。
項(xiàng)目周邊現(xiàn)已形成成熟的居住、商業(yè)環(huán)境，分布有各大銀行網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)綜合體、商務(wù)辦公區(qū)等重要市政設(shè)施，醫(yī)院、購物、娛樂、商務(wù)配套一應(yīng)俱全。
泰州市是長江三角洲中心城市之一，地處江蘇省中部，是承南啟北的水陸要津，自古有“水陸要津，咽喉據(jù)郡”之稱。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市。文物古跡眾多，有龍山文化遺址、望海樓、古運(yùn)鹽河遺址以及黃橋戰(zhàn)役紀(jì)念館、中國人民解放軍海軍誕生地舊址等愛國主義和革命傳統(tǒng)教育基地，是中國歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市，2023年，泰州市接待國內(nèi)外游客達(dá)3562.54萬人次。
本次拍賣的標(biāo)的所在區(qū)域地理位置優(yōu)越，屬于泰州市區(qū)核心商圈，周邊小區(qū)林立，商業(yè)氛圍濃厚，道路交通便捷，是各位投資人的理想選擇！
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
一、優(yōu)越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；
二、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為投資創(chuàng)業(yè)提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；
三、良好營商環(huán)境為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展保駕護(hù)航；
四、完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施為入駐發(fā)展提質(zhì)增效；
五、產(chǎn)業(yè)政策扶持讓企業(yè)的入駐發(fā)展更高效；
六、良好的人文環(huán)境為企業(yè)的落戶發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。
本次標(biāo)的正在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)公開拍賣，有意者可登錄京東拍賣平臺(tái)搜索“昌明心怡”或聯(lián)系管理人了解更多拍賣詳細(xì)信息。
