成人性视频一区二区三区|久久久久婷婷av天堂|在线视频色综合资源网|精品探花视频在线播放|激情开心五月欧美性爱|強姦 亂倫 国产超碰se

近日，北京市多個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了"關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知"(以下簡(jiǎn)稱"通知")。

房屋租賃企業(yè)可以分?jǐn)偹俗》孔饨?，出租給承租人居住，并向承租人收取租金的，適用本通知。

通知"規(guī)定，租房企業(yè)在北京開(kāi)展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)向登記區(qū)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提交開(kāi)戶信息和從業(yè)人員名單。未提交業(yè)務(wù)信息的企業(yè)，不得通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房屋來(lái)源信息。

房屋租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用北京市城鄉(xiāng)住房建設(shè)部門(mén)和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)制定的房屋租賃合同范本。

房屋租賃企業(yè)從承租人處收取的租金原則上不超過(guò)三個(gè)月，收付期限應(yīng)當(dāng)符合。

房屋租賃企業(yè)向承租人收取的定金，由北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)立特別帳戶管理，押金金額不得超過(guò)一個(gè)月的租金。

房屋租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同終止后兩個(gè)工作日內(nèi)通知北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)退還定金，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)在一個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還定金本金和同期押金利息。

房屋租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同或者租房合同之日起三日內(nèi)，將合同信息(包括房屋的地點(diǎn)、面積、數(shù)量、價(jià)格、租賃等)記入北京房屋租賃監(jiān)督管理平臺(tái)備案。未如實(shí)提交合同的企業(yè)不得通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房屋來(lái)源信息。

銀行金融機(jī)構(gòu)、小額金融公司和其他機(jī)構(gòu)不得將承租人申請(qǐng)的"租賃貸款"資金分配給房屋租賃企業(yè)。

房屋租賃企業(yè)對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有人的書(shū)面同意。房屋租賃企業(yè)提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定履行各方的責(zé)任，不得強(qiáng)行收取裝修費(fèi)用。

北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立糾紛調(diào)解機(jī)制，定期公布對(duì)房屋租賃企業(yè)的投訴，調(diào)解出租企業(yè)與當(dāng)事人之間的糾紛。

北京市支持專業(yè)化、規(guī)模化的房屋租賃企業(yè)依法持有和出租房屋。房屋租賃企業(yè)可以按照規(guī)定享受稅收、金融等優(yōu)惠政策。

住房租賃服務(wù)企業(yè)違法違法行為較多的，由城市城鄉(xiāng)住房建設(shè)部門(mén)列入重點(diǎn)注意事項(xiàng)清單，并向社會(huì)公布，認(rèn)真選擇；情節(jié)嚴(yán)重的，列入風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警名單，向社會(huì)公布重大風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的意見(jiàn)，市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定責(zé)令有關(guān)主體停止刊登有關(guān)廣告。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不履行審核、發(fā)布主體和住房來(lái)源信息的職責(zé)的，網(wǎng)絡(luò)信息部門(mén)可以根據(jù)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的意見(jiàn)，依法對(duì)其相關(guān)業(yè)務(wù)采取糾正措施。

本通知自2021年3月1日起施行，并繼續(xù)履行先前簽訂的合同。